Locazione Tag

07 Nov

Posted at 10:58h in Area Civilistica

"La mancata registrazione del contratto di locazione comporta la nullità dell’atto, determinando il venir meno di tutti gli effetti da esso prodotti [fattispecie nella quale il contratto di locazione non era stato registrato neppure tardivamente, circostanza quest’ultima che avrebbe potuto sanare la nullità ex nunc].""In caso di nullità del contratto di locazione, il conduttore ha diritto di ripetere, a norma dell’art. 2033 c.c., i canoni versati al locatore in esecuzione del contratto, ferma restando la...

07 Nov

Posted at 08:30h in Area Civilistica

“Il diritto del locatore a conseguire, ai sensi dell’art. 1223 c.c., il risarcimento del danno da mancato guadagno a causa della risoluzione del contratto per inadempimento del conduttore non viene meno, di per sé, in seguito alla restituzione del bene locato prima della naturale scadenza del contratto, ma richiede, normalmente, la dimostrazione, da parte del locatore, di essersi tempestivamente attivato, una volta ottenuta la disponibilità dell’immobile, per una nuova locazione a terzi, fermo l’apprezzamento del...

19 Giu

Posted at 10:20h in Area Civilistica

“In tema di prova dell'inadempimento di una obbligazione, il creditore che agisca per la risoluzione contrattuale, per il risarcimento del danno, ovvero per l'adempimento deve soltanto provare la fonte (negoziale o legale) del suo diritto ed il relativo termine di scadenza, limitandosi alla mera allegazione della circostanza dell'inadempimento della controparte, mentre il debitore convenuto è gravato dell'onere della prova del fatto estintivo dell'altrui pretesa, costituito dall'avvenuto adempimento.” Scarica il PDF ...