Occupazione sine titulo Tag

23 Feb

Posted at 08:35h in Area Civilistica

“La disciplina dettata dal secondo comma dell'art. 1385 c.c., in tema di recesso per inadempimento nell'ipotesi in cui sia stata prestata una caparra confirmatoria, non deroga affatto alla disciplina generale della risoluzione per inadempimento, ma è legata agli stessi presupposti, consentendo il recesso di una parte solo quando l'inadempimento della controparte sia colpevole e di non scarsa importanza in relazione all'interesse dell'altro contraente. Ne consegue che, laddove sia chiamato a valutare se il recesso è...

07 Nov

Posted at 10:31h in Area Civilistica

In tema di occupazione senza titolo di immobile, l’accertata permanenza del convenuto nell’immobile oltre il termine di scadenza del contratto o del godimento legittimo, nonostante la diffida alla restituzione, integra occupazione sine titulo e obbliga l’occupante al pagamento di una indennità per il periodo di indebita detenzione, da determinarsi, in difetto di diverso accordo o prova di diverso valore di mercato, sulla base dei valori locativi correnti individuati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI); resta escluso...