Tribunale di Pescara – Sentenza 09.09.2025 n. 915/2025 – Giudice Dott. Bernardi – RG n. 2829/2024

In tema di occupazione senza titolo di immobile, l’accertata permanenza del convenuto nell’immobile oltre il termine di scadenza del contratto o del godimento legittimo, nonostante la diffida alla restituzione, integra occupazione sine titulo e obbliga l’occupante al pagamento di una indennità per il periodo di indebita detenzione, da determinarsi, in difetto di diverso accordo o prova di diverso valore di mercato, sulla base dei valori locativi correnti individuati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI); resta escluso l’ulteriore risarcimento salvo prova rigorosa di maggior danno effettivo cagionato al proprietario.