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22 Gen

Posted at 08:32h in Area Civilistica

“(…) la registrazione di un comodato d'uso gratuito di un immobile è obbligatoria, se il contratto è scritto. In questo caso, deve essere registrato presso l'Agenzia delle Entrate entro 20-30 giorni dalla stipula. La omissione di tale adempimento non solo determina delle sanzioni di tipo fiscale, ma anche la nullità del contratto stesso. Infatti, un contratto di comodato che avrebbe dovuto essere registrato, ma non lo è stato, è considerato nullo ai fini civilistici.A maggior...

22 Gen

Posted at 08:25h in Area Civilistica

“L’enfiteusi è un diritto reale di godimento a favore dell'utilista sul fondo la cui proprietà rimane in capo al concedente, titolare del dominio diretto, come tale imprescrittibile, salvo l'acquisto per effetto del possesso "ad usucapionem", al cui fine non costituisce atto di interversione del possesso, idoneo a far scattare la decorrenza del termine utile ad usucapire, la disposizione con cui l'enfiteuta trasferisca la piena proprietà del fondo, essendo tale atto inidoneo ad attribuire all'acquirente il...

22 Gen

Posted at 08:16h in Area Civilistica

“Gli effetti della garanzia per evizione conseguono al mero fatto obiettivo della perdita del diritto acquistato, indipendentemente dalla colpa del venditore e dalla conoscenza, da parte del compratore, della possibile causa della futura evizione.La condizione soggettiva del venditore e degli acquirenti è irrilevante ai fini della sussistenza dell’evizione, in quanto tale garanzia mira a ripristinare la situazione economica dell’acquirente quale era prima dell’acquisto”. Scarica il PDF ...

21 Gen

Posted at 11:56h in Area Civilistica

“L’art. 164 bis disp. att. c.p.c., può applicarsi anche alle divisioni endoesecutive. A fondamento di tale assunto si evidenzia la correlazione funzionale esistente tra la divisione endoesecutiva e l’esecuzione forzata: il giudizio con cui si procede alla divisione endoesecutiva ed in cui il fine ultimo è proprio quello di consentire la progressione della procedura esecutiva, pur costituendo una parentesi di cognizione nell’ambito del procedimento esecutivo - dal quale rimane soggettivamente ed oggettivamente distinto, tanto da...

21 Gen

Posted at 11:50h in Area Civilistica

“(…) l’esibizione di estratto conto certificato ex art. 50 TUB, consistente in una dichiarazione unilaterale di un funzionario della banca creditrice accompagnata dalla certificazione della sua conformità alle scritture contabili e da un’attestazione di verità e liquidità del credito, rivesta efficacia probatoria nel solo procedimento per decreto ingiuntivo instaurato dall’istituto di credito. In sede di opposizione al decreto ingiuntivo, trovano applicazione le consuete regole di ripartizione dell’onere della prova, con la conseguenza che l’opposto, pur...

21 Gen

Posted at 11:34h in Area Civilistica

“(…) la responsabilità solidale dei soci per le obbligazioni sociali ai sensi dell'art. 2297 c.c. sorge in virtù della mera esteriorizzazione del vincolo sociale, ossia quando la condotta complessiva dei soggetti coinvolti sia idonea a ingenerare nei terzi il ragionevole affidamento circa l'esistenza della società, indipendentemente dall'effettiva esistenza di un vincolo societario nei rapporti interni tra i soci. Il principio dell'apparenza del diritto, posto a tutela della buona fede dei terzi, comporta che coloro i...

21 Gen

Posted at 11:26h in Area Civilistica

In tema di servitù di passaggio, qualora il fondo sia divenuto intercluso per effetto di alienazione a titolo oneroso il proprietario ha diritto, ai sensi dell’art. 1054 c.c., di ottenere dal solo alienante, o dai suoi eredi, la costituzione del passaggio necessario per l’accesso alla pubblica via; la medesima disposizione non consente, in mancanza di espressa previsione normativa, di porre a carico dell’alienante le spese di realizzazione delle opere necessarie all’esercizio del passaggio. Scarica il PDF ...

21 Gen

Posted at 11:19h in Area Civilistica

In materia di violazioni dell’art. 146, comma 3, C.d.S., l’accertamento del passaggio con semaforo rosso mediante dispositivi fotografici (cd. T-Red) non richiede la sottoposizione dell’apparecchiatura a verifiche periodiche di taratura metrologica, trattandosi di strumenti non destinati alla misurazione della velocità ma alla mera documentazione fotografica dell’illecito; è pertanto sufficiente, ai fini della legittimità della sanzione, la certificazione di conformità e il collaudo del dispositivo, non trovando applicazione i principi elaborati per gli autovelox. L’omessa installazione...

21 Gen

Posted at 11:10h in Area Civilistica

“[Nella responsabilità ex art. 2051 c.c.] qualora il caso fortuito sia consistito nella condotta del danneggiato, al fine di stabilire se questa sia sufficiente ad escludere in tutto o in parte la responsabilità del custode, devono applicarsi i seguenti criteri: a) valutare in che misura il danneggiato avrebbe potuto prevedere ed evitare il danno; b) valutare se il danneggiato ha rispettato il “generale dovere di ragionevole cautela”; c) escludere del tutto la responsabilità del custode,...